问 房子抵押没有红本怎么办？

用户提出的问题是关于在没有房产证（红本）的情况下进行房屋抵押的可能性及后果。用户想要了解的是，在缺少正式产权证明文件的情况下，能否合法地进行房屋抵押，以及可能面临的法律风险。

从一个资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 合法性问题：根据《中华人民共和国民法典》第395条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”但是，如果房产尚未取得正式的产权证书，那么该房产的所有权状态存在不确定性，因此其作为抵押物的合法性存疑。

2. 权利瑕疵：根据《中华人民共和国物权法》第十五条，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”虽然合同有效，但因缺乏有效的产权证明，导致抵押权无法得到有效的登记，从而使得抵押权处于不稳定的状态。

3. 法律责任：根据《中华人民共和国担保法》第三十七条的规定，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。”由于没有房产证，意味着该房产可能存在权属争议或权利受限的情况，这将直接导致该房产不符合法定的抵押条件。

4. 风险防范：债权人应当要求借款人提供其他形式的担保或追加其他类型的抵押物，以分散风险。同时，可以通过向地方政府相关部门咨询，确认房产的真实权属状况，必要时可申请临时性的产权证明或采取公证等方式增强交易的安全性。

5. 解决途径：建议双方当事人尽快完善相关手续，获取正式的产权证书，确保房产能够顺利进入抵押程序。若短期内无法取得房产证，可通过第三方担保、信用保证等方式替代，同时密切监控借款人的财务状况和还款能力，以降低潜在的经济损失。

总结来说，没有房产证的情况下进行房屋抵押存在较大的法律风险和不确定性，不仅可能影响抵押权的有效设立，还可能导致整个借贷关系的法律效力受到质疑。因此，建议当事人务必遵循法律规定，确保所有交易行为符合法律法规的要求。