问 个人能办房屋抵押吗现在？

用户提问的核心在于了解当前个人是否可以办理房屋抵押手续，以及在操作过程中需要注意哪些法律事项。

一、房屋抵押的概念与条件 根据《中华人民共和国民法典》第395条的规定，债务人或第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以作为抵押财产。因此，个人完全可以在满足相应条件下，将其名下的房产用于抵押。但值得注意的是，该条款同时强调了“有权处分”的要求，即抵押人必须对抵押物拥有完整的所有权，不存在争议或限制性权利。

二、抵押权设立的程序 根据《民法典》第402条的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着个人若想进行房屋抵押，需向不动产登记机构申请抵押权登记，只有完成登记后，抵押权才能正式成立并受到法律保护。

三、抵押合同的有效性 根据《民法典》第401条，抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。也就是说，双方签订的抵押合同中不能包含“流押”条款，否则将被视为无效。

四、抵押权实现的方式 《民法典》第410条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这表明，在债务未得到偿还的情况下，抵押权人可以通过协商或法律途径处置抵押物来实现债权。

五、抵押权的限制 依据《民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，即便在抵押期间，抵押人仍可依法转让其抵押物，不过应事先通知抵押权人并告知受让人抵押的情况，以保障各方权益。

综上所述，个人是可以合法地对其名下房产进行抵押的，但在具体操作时需严格遵守相关法律法规，确保合同有效且流程合规，同时注意维护自身合法权益。