问 骗女友抵押买房怎么办？

用户想知道如果一个人欺骗其女友将房子抵押，他应如何保护自己的权益并可能采取的法律行动。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及到以下几个法律层面的分析：

1. 欺诈行为认定：首先，需要确定是否存在欺诈行为。根据《刑法》第二百六十六条规定，“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金”。若男友确实存在欺诈行为，可能会构成刑事犯罪。

2. 合同效力与物权法：其次，房产抵押涉及《物权法》相关规定，尤其是第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”如果抵押未经过女友的同意或在无意识下进行，这可能构成侵权。

3. 婚姻家庭法：虽然两人并未结婚，但根据《婚姻法》第十八条，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有”，即使未结婚，同居关系中产生的财产问题可能同样适用这一原则。若房屋是两人共同购买或在同居期间购置，可能涉及共有财产问题。

4. 消费者权益保护：根据《消费者权益保护法》，消费者享有知悉真情权和公平交易权。如果女友在不知情的情况下被抵押房产，她有权要求撤销该行为，因为这是对她知情权的侵犯。

5. 刑事责任与民事赔偿：如果男友的行为构成欺诈，根据《侵权责任法》第三条，被侵权人有权请求停止侵害、消除危险、恢复原状、赔礼道歉以及赔偿损失。

总结来说，如果女友发现自己被骗，应立即寻求法律援助，通过法律手段保护自己的权益。第一步可能是撤销房产抵押，然后根据具体情况考虑是否提起民事诉讼，甚至刑事诉讼，要求赔偿和（或）恢复原状。同时，了解和利用《物权法》、《婚姻法》、《消费者权益保护法》等法律规定，有助于更好地维护自身权益。