问 房子在民间抵押怎么办？

用户的问题是：当房子作为民间借贷的抵押物时，面临的问题及解决途径是什么？

首先，民间借贷是指自然人、法人和非法人组织之间进行的资金借贷活动，其利息、期限、方式等由当事人约定。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人可以将财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，若房屋作为民间借贷的抵押物，债权人有权在债务人违约时，通过合法途径实现抵押权。

其次，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”即，房屋作为抵押物，必须依法办理抵押登记，抵押权才生效力。

再次，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。”这说明，民间借贷中，借款利率的上限为年利率24%。

第四，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”因此，在民间借贷关系中，借贷双方应当按照合同约定履行各自的权利与义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

最后，如果借贷双方发生纠纷，可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

综上所述，当房子作为民间借贷的抵押物时，借贷双方应当依法签订借贷合同并办理抵押登记，遵循法律规定，合理约定借款利率，若发生纠纷，可以通过法律途径解决。同时，提醒广大民众，在进行民间借贷活动时，应当谨慎选择借贷对象，避免陷入高利贷陷阱，保护自身合法权益。

最后两句话总结：在民间借贷中，合理利用房产作为抵押物，需严格遵守相关法律规定，确保借贷活动合法有效，同时注意防范风险，保障自身权益不受侵害。