问 纯白户房产抵押去哪里办？

您咨询的是关于“纯白户”即首次购房且无任何贷款记录的购房者在办理房产抵押时的相关法律流程和规定。作为资深律师，我将从五个方面对您的问题进行详细解答。

1. 申请资格与条件：根据《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定，“抵押人可以以其合法拥有的房屋和其他地上定着物，以及依法有权处分的国有土地使用权、城市房地产等财产设定抵押。”因此，纯白户在具备完全民事行为能力，且拥有合法产权证明的情况下，可以申请房产抵押。此外，《民法典》第四百零二条还规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，纯白户需要到当地不动产登记中心完成抵押登记手续，才能使抵押权生效。

2. 申请材料：《不动产登记暂行条例实施细则》第十六条指出，“申请人申请不动产登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本实施细则规定的其他材料。”因此，纯白户需准备齐全上述材料，方可向不动产登记机构提交申请。

3. 申请流程：根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，“不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当依法进行审查。符合登记条件的，不动产登记机构应当予以登记，并书面通知申请人；不符合登记条件的，不动产登记机构不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。”纯白户应携带所需材料前往当地不动产登记中心，按照规定流程提交申请，等待审核结果。

4. 法律风险：《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”因此，纯白户在签订抵押合同时，应避免出现流押条款，以免造成不必要的法律风险。此外，抵押期间，纯白户需定期偿还银行贷款，否则可能面临抵押物被拍卖的风险。

5. 注意事项：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，纯白户在办理抵押登记后，应妥善保管相关文件，防止遗失或损坏。同时，还需关注贷款利率变化及还款计划调整情况，避免因资金紧张而影响正常还款。

综上所述，纯白户在办理房产抵押时，需满足特定条件并准备齐全申请材料，通过正规途径向不动产登记机构提交申请。在整个过程中，纯白户应严格遵守法律法规，防范潜在法律风险，确保自身权益得到有效保障。