问 房子抵押公司倒闭怎么办？

用户提出的问题是：如果自己将房产抵押给一家公司后，该公司突然宣布倒闭，那么作为抵押权人和借款人的权益如何得到保障？

法律分析

1. 抵押权的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，只要在相关机构完成了合法的抵押登记手续，即使公司倒闭，抵押权仍然有效。

2. 债权的保护与实现：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。”因此，在公司倒闭的情况下，作为抵押权人，您有权就抵押物优先受偿，这包括但不限于拍卖、变卖等方式处置抵押物来偿还债务。

3. 公司破产程序中的权利行使：依据《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条的规定，“对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。”这意味着，在公司进入破产程序后，作为抵押权人的您可以向破产管理人主张优先受偿权。

4. 债务人与担保人的责任：《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定，“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。”如果您还有其他担保人，应依据具体情况判断其是否需要承担责任。

5. 法律救济途径：当上述权利受到侵害时，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定，“人民法院作出的判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”因此，若您的合法权益受到侵害，可以通过民事诉讼或仲裁的方式寻求法律救济。

总结

面对公司倒闭的情况，作为抵押权人，您依然拥有通过合法手段保护自身权益的权利。及时了解并利用法律赋予的相关权利，是确保自身利益不受损害的关键。同时，建议咨询专业律师以获得更具体和个性化的法律指导。