用户的问题核心在于遭遇了以抵押房产为手段的骗婚行为,寻求如何通过法律途径解决并保护自身权益。答案在于:首先确定婚姻是否存在欺诈,其次明确房产抵押是否合法有效,再者探讨被骗方能否撤销或解除房产抵押,接着考虑对诈骗行为的刑事追责以及受害者的民事赔偿权利。
1、婚姻欺诈认定:根据《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条规定,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下结婚的,受欺诈方有权请求人民法院宣告该婚姻无效。
2、房产抵押效力:依照《物权法》第一百八十七条规定,房屋抵押需依法办理抵押登记,否则抵押行为不发生物权效力。若存在欺诈情况,可申请法院确认抵押合同无效。
3、撤销或解除房产抵押:依据《合同法》第五十四条,因欺诈订立的合同,受损方可请求法院或者仲裁机构变更或者撤销。撤销后,房产抵押也随之解除。
4、刑事责任追究:依据《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物数额较大构成诈骗罪。若证实存在骗婚行为且涉及房产诈骗,可报案追究其刑事责任。
5、民事赔偿权利:依据《民法典》侵权责任编相关规定,受害者可以要求诈骗人承担返还财产和赔偿损失等民事责任。
综上所述,在遭遇抵押房产骗婚后,当事人应立即报警,并通过民事诉讼及刑事追诉等方式,主张婚姻无效、房产抵押无效、撤销房产抵押、追究诈骗人的刑事责任以及获得相应的民事赔偿。在此过程中,务必充分搜集和保存证据,以便更好地维护自身合法权益。