问 房子抵押被仲裁怎么办？

用户的问题核心在于了解当房子被抵押并涉及到仲裁时，如何保护自己的合法权益，以及可能的法律应对策略。用户可能想知道如何处理仲裁过程，包括仲裁程序、权利保障、法律责任以及可能的司法救济途径。

首先，从法律角度，用户需要理解仲裁的本质是通过非诉讼方式解决合同纠纷，通常在合同中有明确的仲裁条款。《中华人民共和国仲裁法》第5条规定：“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”用户需确认仲裁协议的有效性，这是启动仲裁程序的前提。

其次，用户应关注《物权法》中关于抵押权的规定，尤其是第194条：“抵押期间，抵押财产被依法继承或者受遗赠的，抵押权的效力不及于该财产的继承人或者受遗赠人。”这意味着即使房子被抵押，但若进入仲裁程序，抵押权并不当然地覆盖所有权益。

再者，用户应了解《民事诉讼法》中的强制执行程序，因为如果仲裁结果不利于用户，可能需要借助法院执行抵押品。依据《民事诉讼法》第230条：“当事人不履行仲裁裁决确定的行为义务的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”

此外，《仲裁法》第62条指出：“仲裁应当根据双方的书面协议进行。”因此，用户应确保所有的仲裁程序都在合法有效的仲裁协议框架内进行。

最后，用户应关注《担保法》中关于抵押权人和抵押物权的相关规定，以确保其财产权益在仲裁过程中不受侵犯。《担保法》第47条明确了抵押权的优先受偿权：“债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押财产的价款，并由抵押权人优先受偿。”

综上所述，面对房子抵押被仲裁的情况，用户应熟知相关法律法规，确保仲裁过程的合法性，维护自身权益，同时做好可能的司法救济准备，如不服仲裁结果，可依据《民事诉讼法》寻求法院救济。