问 房子抵押完多久可以办契税？

您想了解在完成房屋抵押后多久可以办理契税，以及相关的法律规定和流程。

一、房屋抵押与契税的关系

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定：“纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：（一）依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的；（二）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；（三）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；（四）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的；（五）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。”第十四条规定：“本法所称税务机关是指各级税务局、税务分局、税务所和按照国务院规定设立的并向社会公告的税务机构。”

二、房屋抵押后何时可以办理契税

《中华人民共和国契税法》第二十一条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”第二十二条规定：“纳税人办理纳税申报时，应当如实填写纳税申报表，并根据不同情况提交下列有关证件和资料：（一）土地使用权证书或土地使用权出让合同；（二）房屋所有权证书或房屋买卖合同；（三）其他证明材料。”因此，在完成房屋抵押登记后，纳税人应在十日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

三、房屋抵押后的契税缴纳期限

《中华人民共和国契税法》第二十三条规定：“契税征收机关应当自收到纳税申报之日起十日内，对纳税人的纳税申报进行审核，对符合规定的，应当及时开具完税证明；对不符合规定的，应当通知纳税人限期改正。”因此，纳税人需要在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。

四、房屋抵押后契税的计算方式

《中华人民共和国契税法》第六条规定：“契税的计税依据，为纳税人取得土地、房屋权属时支付的全部价款和有关的经济利益，包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、城市基础设施配套费等。”因此，在完成房屋抵押后，纳税人需要按照上述规定计算契税的金额。

五、房屋抵押后契税的优惠政策

《中华人民共和国契税法》第八条规定：“对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体操作办法由省、自治区、直辖市财政部门会同有关部门制定。”因此，在完成房屋抵押后，纳税人可以享受上述契税优惠政策。 综上所述，根据相关法律法规，房屋抵押后需要在十日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。