问 借款房子办抵押流程图？

用户询问的是关于通过抵押房产进行借款的具体操作步骤和相关法律规定。作为资深高级律师，我将从五个方面解答这个问题：申请条件、所需材料、办理流程、法律责任以及法律依据。

1. 申请条件：借款人需具有完全民事行为能力，对所抵押的房产拥有所有权，且无产权争议。《物权法》第一百八十四条规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权……”

2. 所需材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、收入证明或偿债能力证明、抵押贷款申请表等。具体要求可能因银行而异。

3. 办理流程：提交申请→银行审核→评估房产价值→签订借款合同和抵押合同→办理抵押登记→发放贷款。

4. 法律责任：若无法按时还款，银行有权依照《担保法》第五十三条规定，依法拍卖、变卖抵押物优先受偿。

5. 法律依据：主要依据包括《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产管理法》等。

总结：房屋抵押借款流程严谨，涉及法律关系复杂，务必确保所有手续合法有效，同时充分了解自身偿还能力，避免产生不必要的法律风险。在实际操作中，建议咨询专业法律人士获取更准确的信息。