问 顺位抵押异地可以办吗银行？

用户主要想知道的是：在不同地区（异地）是否可以办理顺位抵押贷款，以及相关的法律规定和程序。这是一个关于房地产抵押、金融交易地域限制及银行业务操作规范的法律问题。

1. 地域限制：根据《物权法》第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”理论上，无论抵押物所在地与贷款银行所在地是否一致，只要在当地进行抵押登记，抵押就有效。但实践中，可能会因各地政策差异，银行操作流程不同而有所限制。

2. 银行业务操作：各银行对于异地抵押业务可能有不同的规定和要求，如需要提供本地收入证明、担保人等。因此，具体能否异地办理顺位抵押，建议直接咨询拟申请贷款的银行。

3. 法律效力：根据《民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”抵押的法律效力并不因为异地而受影响，只要符合法定条件，抵押都是有效的。

4. 登记管理：《不动产登记暂行条例》第十八条规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起三十个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”这意味着无论在哪一地办理抵押登记，都应遵循这一期限规定。

5. 法律责任：如果违反了异地抵押的相关法规或银行规定，可能会导致抵押无效，影响贷款发放，甚至产生法律责任。

总结：异地办理顺位抵押在法律上是可行的，但实际操作中可能受限于银行规定和地方政策。因此，最好直接向计划贷款的银行咨询具体的办理流程和条件。