问 房子被孙子抵押怎么办？

面对房子被孙子抵押的情况，您首先需要确认抵押行为是否合法有效，并根据具体情况采取相应的法律措施来保护自己的权益。接下来，我将从五个方面对这一问题进行深入分析。

1. 抵押合同的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第395条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物……”但同时，《民法典》第143条也规定了民事法律行为有效的条件之一是“意思表示真实”。如果能够证明您的孙子在未经您同意的情况下擅自将房产抵押给他人，则该抵押行为可能因违反上述条款而无效。

2. 知情权与同意权：根据《民法典》第208条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”及第216条，“不动产物权变动未登记前，不得对抗善意第三人。”如果您作为房屋所有权人并未参与或知晓此过程，那么该抵押行为很可能侵犯了您的合法权益。

3. 撤销权：依据《民法典》第157条，“当事人一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或者恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；或者违反法律、行政法规强制性规定的，合同无效。”如果存在欺诈等情形，您可以请求法院宣告该抵押合同无效。

4. 追偿途径：若经司法程序确认抵押无效后，根据《民法典》第157条第二款，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”您可以要求恢复原状或获得相应赔偿。

5. 预防措施：为避免类似事件再次发生，《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定，“申请不动产登记时，申请人应当提交身份证明材料以及相关的不动产权属来源证明材料。”建议加强对个人名下重要资产如房产的管理，必要时可咨询专业人士设置合理的财产权利结构。

总之，在处理此类问题时，应尽快收集相关证据并寻求专业律师的帮助，通过合法途径维护自身权益不受侵害。同时也要注意加强家庭内部沟通，防止因信息不对称导致的财产损失。