问 离婚了房产抵押怎么办？

用户希望了解在离婚过程中，夫妻双方如何处理共同财产中的房产抵押问题，特别是房产归属与抵押责任的分配。

1. 房产归属权确定：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方婚前贷款购买的不动产，婚后用夫妻共同财产还贷的，该不动产归产权登记一方，另一方有权请求其补偿相应的还贷金额及其增值部分。

2. 债务分担原则：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。因此，对于房产抵押贷款，如果认定为共同债务，则双方需共同承担还款义务；若属个人债务，则由负债方单独偿还。

3. 协商解决机制：实践中，夫妻双方可以通过协商方式解决房产及抵押问题，包括但不限于变更借款人、调整还款计划或出售房产后分割剩余价值等。协商一致的结果应形成书面协议，并经公证机关确认效力。

4. 法院裁判规则：当双方无法达成一致意见时，可向人民法院提起诉讼。法院将综合考虑双方经济状况、抚养子女需要等因素，依法作出公平合理的判决。在此过程中，法院可能会要求当事人提供相关证据材料，如购房合同、银行流水记录等，以证明各自主张。

5. 法律保护措施：为了维护妇女儿童合法权益，《中华人民共和国民法典》规定，在处理涉及妇女儿童利益问题时，应当优先保护妇女儿童的正当权益（第一千零八十四条）。此外，如果存在家庭暴力等严重损害配偶健康的情形，受害方还可以要求对方给予精神损害赔偿（第一千零九十一条）。

综上所述，离婚时关于房产抵押问题的处理需遵循公平合理原则，既要保障债权人的合法利益不受侵害，也要充分考虑到离婚双方尤其是弱势群体的实际需求。建议双方尽量通过友好协商途径解决问题，必要时寻求专业法律人士帮助。