问 已办结抵押手续怎么办？

用户想了解的是在已经完成抵押手续的情况下，接下来应该注意哪些事项或采取哪些行动以确保权益得到保障。从资深高级律师的角度来看，这涉及到抵押权的确认、维护以及可能涉及的变更和解除等方面。

1. 抵押权的有效性确认：首先需要确保抵押登记是按照《中华人民共和国物权法》第187条的规定，在相应的不动产登记机构进行了正式登记，只有这样抵押权才具有对抗第三人的效力。“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

2. 维护抵押物的安全与价值：根据《民法典》第406条，“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。”这意味着即使抵押物被转让给第三方，原有的抵押权仍然有效。但是作为抵押权人，应密切关注抵押物的状态变化，防止因抵押物损毁或其他原因导致价值下降而损害自身利益。

3. 关注债务履行情况：依据《民法典》第419条，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”因此，当债务到期未能清偿时，应及时主张权利，避免超过法定期限丧失胜诉权。

4. 处理好抵押权与租赁关系：如果抵押物上存在租赁合同，则需注意《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条的规定：“出租人将已设定抵押的房屋出租后，抵押权实现时，承租人不得以其租赁权对抗抵押权人。”但实践中也应注意保护善意承租人的合法权益。

5. 考虑未来可能发生的变更：包括但不限于增加担保物、变更担保方式等，《民法典》第408条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

综上所述，对于已完成抵押手续的情况，重要的是确保所有程序合法合规，并且持续监控相关资产状况及债务偿还进度，必要时采取适当措施保护自身权益。同时也要留意法律法规的变化，适时调整策略。