问 房屋买卖可以办抵押吗？

用户提问的核心在于询问在房产交易过程中，是否可以对所购房屋设定抵押权，以及相关的法律规定是怎样的。

从资深高级律师的角度看，房屋买卖后，房屋所有权人确实可以对该房屋设立抵押权。这一行为主要受《物权法》等相关法律法规调整。以下是五个方面的法律解析：

1. 物权法规定：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，购房人在完成房产过户并进行产权登记后，可以设立抵押权。

2. 抵押权设立：根据《物权法》第一百八十条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”因此，房屋作为不动产，其所有权人有权设立抵押。

3. 抵押登记：第一百八十七条指出，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，房屋买卖后的抵押需要进行合法的抵押登记，抵押权才生效。

4. 优先受偿权：第一百九十条规定：“抵押权人应当与抵押人未就该抵押房地产约定实现抵押权的情形，或者约定不明的，抵押权人可以随时请求抵押人处置抵押的房地产。”这表示，一旦抵押权设立，抵押权人在债务人违约时，有权利优先受偿。

5. 抵押合同：第一百八十六条规定，“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”因此，房屋买卖抵押并不意味着，如果债务人不履行债务，抵押财产就会直接归债权人所有。

总结来说，中国法律允许房屋买卖后设立抵押，但需遵循严格的法定程序，包括签订抵押合同，进行抵押登记，并在债务人违约时，抵押权人享有优先受偿权，但无权直接取得抵押财产的所有权。在确保所有法律手续完备的情况下，抵押权的设立和执行都是受到法律保护的。