问 办预抵押证需要什么？

用户想了解办理预抵押贷款所需的文件和流程，以及相关法律规定。从资深律师的角度看，这个问题涉及五个关键点：首先，借款人需提供身份证明、收入证明及房产证等基本资料（《物权法》第187条）；其次，可能需要信用报告和贷款申请表（《合同法》第210条）；第三，可能需要签订预抵押协议，明确权利义务（《担保法》第41条）；第四，可能涉及评估房产价值，确保贷款额度（《房地产估价管理办法》）；最后，通过银行审批并办理登记手续（《房屋登记办法》）。总的来说，预抵押贷款程序严谨，需遵循相关法律法规，确保权益不受侵害。