问 上海银行办抵押流程及手续？

用户询问的是关于在上海银行办理抵押贷款的流程和所需手续的信息。他可能想知道的包括但不限于以下内容：申请条件、需要提交的文件、评估流程、审批流程以及相关法律法规。

首先，从法律角度，根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押贷款涉及到的主要法律规定有以下几个关键点：

1. 申请条件：用户需要满足一定的信用评级，通常需要有稳定的收入来源和良好的信用记录。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押。”

2. 所需文件：一般需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证或购房合同、收入证明、银行流水等。同时，根据《物权法》第一百八十七条：“以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

3. 评估流程：银行会委派专业机构对抵押物进行价值评估，这通常依据《物权法》第一百八十二条：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。”

4. 审批流程：提交申请后，银行会对申请人资质、抵押物价值等进行审核，通过后签署抵押合同，再到房地产交易中心进行抵押登记。此过程遵循《物权法》第一百八十七条的规定。

5. 相关法律法规：主要依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》以及中国人民银行和银监会的相关管理规定。

总结来说，用户在向银行申请抵押贷款时，需了解并遵守中国的相关法律法规，如《物权法》和《担保法》中的抵押条款，同时准备齐全的个人资料和抵押物资料，配合银行完成价值评估和审批流程，最终在相关部门进行抵押登记，确保抵押权的合法性。