问 房贷资料审批多久开始办抵押？

用户提出的问题主要关注的是在房贷资料审批通过后，银行或金融机构开始办理房产抵押手续的时间。通常情况下，一旦房贷审批流程完成，且借款人同意贷款条件并签署相关文件后，银行或金融机构会立即启动抵押登记程序，这个过程可能需要1-2周时间，具体取决于当地的房地产交易中心或不动产登记中心的工作效率。

从法律角度分析，涉及房贷和房产抵押的法律法规主要包括《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商业银行法》以及《个人贷款管理暂行办法》等。以下是五个方面的详细分析：

1. 贷款审批与合同签订：根据《个人贷款管理暂行办法》第十七条，贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。这意味着，在贷款审批通过后，借款人需与贷款机构签订正式的借款合同，这是办理抵押登记的前提。

2. 抵押登记的法律效力：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押权自登记时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这说明，只有完成抵押登记，抵押权才能生效，对第三方产生法律约束力。

3. 登记机关与流程：《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定了不动产登记的具体机关，即县级以上地方人民政府确定的部门负责本行政区域内的不动产登记工作。具体流程包括提交申请、审核材料、登记信息、颁发证书等步骤。

4. 登记时间与效率：虽然没有直接法律规定登记的具体时间，但根据《中华人民共和国行政许可法》第四十二条，除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。考虑到抵押登记的特殊性，实际操作中，登记时间通常在1-2周左右，具体受当地登记机关工作效率影响。

5. 法律责任与风险：根据《中华人民共和国商业银行法》第七十四条，商业银行有下列情形之一，由国务院银行业监督管理机构责令改正，有违法所得的，没收违法所得，违法所得五十万元以上的，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；没有违法所得或者违法所得不足五十万元的，处五十万元以上二百万元以下罚款；情节特别严重或者逾期不改正的，可以责令停业整顿或者吊销其经营许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任。这表明，银行或金融机构在处理贷款和抵押过程中必须遵守法律，否则将面临严重的法律责任。

综上所述，房贷资料审批通过后，银行或金融机构会尽快启动抵押登记程序，整个过程可能需要1-2周时间，具体时间受当地登记机关的工作效率影响。在整个流程中，相关方需严格遵守《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商业银行法》及《个人贷款管理暂行办法》等法律法规，确保贷款和抵押过程合法合规。