问 办预告抵押需要单身证明么？

您提出的关于办理预告抵押是否需要提供单身证明的问题，主要涉及婚姻状态对不动产预告抵押登记的影响以及相关法律法规的具体规定。

1. 婚姻状态与预告抵押的关系：根据《中华人民共和国民法典》第220条的规定，“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。”但关于预告抵押中是否需要提供单身证明，民法典没有明确说明，而通常情况下，预告抵押主要是基于债务关系，而非婚姻状况。不过，若抵押物为夫妻共同财产，则可能需要配偶的同意或证明其非共同财产，这在实践中可能会要求提供婚姻状况证明，但具体是否需要单身证明则视当地不动产登记机构的要求而定。

2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第1062条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”因此，若抵押物属于夫妻共同财产，则需另一方同意或证明非共同财产。

3. 预告抵押登记的程序：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第87条的规定，“权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。”这表明，预告抵押登记过程中，不动产登记机构有权要求提供必要的婚姻状况证明材料，以确保抵押物的合法性和有效性。

4. 预告抵押的特殊情形：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第27条规定，“一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”这意味着，即便抵押物为夫妻共同财产，在符合特定条件下，预告抵押依然有效。

5. 地方性法规和政策：不同地区对于预告抵押所需提供的文件可能有所不同，建议咨询当地不动产登记中心或专业律师，了解具体要求。例如，《上海市不动产登记若干规定》中可能包含更具体的条款，指导预告抵押登记时应提交的文件清单。

综上所述，预告抵押是否需要提供单身证明主要取决于抵押物的性质及所在地不动产登记机构的具体要求。若抵押物为个人财产且无争议，则一般不需要提供单身证明；反之，若涉及夫妻共同财产，则需遵循相关法律规定，确保抵押行为的合法性与有效性。

总结：预告抵押是否需要提供单身证明，关键在于抵押物的归属情况及地方政策要求。在处理此类事务时，务必结合具体情况，参考相关法律法规，必要时寻求专业法律意见。