问 贷款房不抵押怎么办？

用户所问的核心问题是，在未将贷款购买的房产进行抵押的情况下，应如何处理或满足贷款协议中的担保要求。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 合同约定：首先，贷款购房时通常会在贷款合同中明确规定房产需作为抵押物。如果未按约定办理抵押登记，则可能构成违约，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，借款人应当承担违约责任。

2. 法律强制性规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立。这意味着在实际操作中，银行发放贷款往往需要房产抵押登记作为风险保障。

3. 信用及替代担保方式：虽然法律规定了房产抵押的要求，但若借款人具备良好的信用记录或其他财产可供担保，可以尝试与贷款机构协商提供其他形式的担保，如保证、质押等。

4. 贷款重组或变更：若因特殊原因无法办理房产抵押，借款人可与贷款人协商重新安排贷款条件，比如调整还款期限、利率等，或者寻求贷款重组方案。

5. 法律责任及后果：若未能达成新的担保安排且持续违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，债权人有权依法主张债权，并通过诉讼途径申请对债务人的财产采取保全和执行措施。

综上所述，对于贷款房未办理抵押的情况，借款人应首先了解合同条款并遵循法律规定，同时积极与贷款机构沟通协商，争取通过补充担保、贷款重组等方式解决问题，避免产生不必要的法律责任和经济损失。最终，妥善解决此类问题的关键在于诚实守信、遵守合同精神，并灵活运用法律手段维护各方合法权益。