问 买房子还得办抵押吗？

用户提问的核心是，在购买房产的过程中，是否必须办理抵押手续。答案并非一概而论，这取决于购房的具体情况和贷款安排。

1. 贷款购房：如果购房者选择按揭贷款购房，那么通常需要将所购房产作为担保向银行或其他金融机构抵押，根据《物权法》第187条：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及生产设备、原材料、半成品、产品等动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”此时，办理抵押是必需的法律程序。

2. 全款购房：若购房者全额支付房款，无需贷款，则无需办理抵押。

3. 二手房交易：根据《城市房地产管理法》第三十八条，房屋存在抵押情况的，转让需经抵押权人同意，并依法注销原抵押登记后方可进行。

4. 法律风险：未按规定办理抵押登记可能导致抵押无效，依照《合同法》第五十二条的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。

5. 异地购房与限购政策：近年来，多地实施了购房限购政策，其中部分地区要求购房人在申请购房贷款时提供本地户籍、社保或纳税记录等条件，如不符合这些规定，则可能无法办理购房抵押贷款。

综上所述，是否需要办理抵押取决于购房方式及各地相关政策。在实际操作中，购房者应详细了解相关规定并遵循法定程序，以免带来不必要的法律风险。如果选择贷款购房，那么办理抵押登记是一项必不可少的环节。而在全款购房的情况下，则无须办理抵押手续。