问 办抵押贷款的购销合同风险？

用户想了解在办理抵押贷款时，与金融机构签订的购销合同可能存在的法律风险。

首先，购销合同在抵押贷款中的风险主要包括以下五个方面：

1. 合同有效性：根据《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，“当事人订立、履行合同，应当遵守自愿、平等、公平、诚实信用的原则。”如果购销合同违反这些原则，可能导致合同无效，进而影响抵押贷款的合法性。

2. 欺诈风险：根据《刑法》第二百六十六条规定，虚构事实或者隐瞒真相，骗取财物的，可能构成诈骗罪。购销合同可能存在夸大或虚构交易内容以获取更高额度的贷款，这是严重的法律风险。

3. 抵押物权风险：《物权法》第一百八十七条规定，以建筑物或者其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。未进行抵押登记，抵押权未设立，贷款安全无法保障。

4. 市场风险：购销合同的基础——商品价格波动、债务人还款能力变化等都可能影响贷款回收，这涉及《合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

5. 法律执行风险：依据《民事诉讼法》第二百三十三条规定，对虽已生效但难以执行或者不能执行的判决，法院可以裁定中止或者终结执行。购销合同如无法履行，可能面临此风险。

综上，办理抵押贷款的购销合同风险多方面，包括合同有效性、欺诈风险、抵押物权风险和市场风险，以及潜在的法律执行风险。因此，签订此类合同时，必须严格遵守法律规定，确保合同的真实、公平，避免触犯法律红线，以保障贷款的安全回收。