问 房产抵押按时还款怎么办？

用户咨询的核心是关于房产抵押贷款的偿还流程和法律责任。他想知道在遵守合同规定、按期足额还清房贷的情况下，应如何操作以及可能涉及的法律风险。

1. 合同履行：根据《合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借款人需要按照与银行签订的借款合同中规定的金额、时间和方式还款。

2. 抵押权解除：《物权法》第177条规定，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。当全部贷款本息还清后，借款人有权要求银行解除对房产的抵押登记。

3. 注销抵押登记：依据《房屋登记办法》第38条，因债权消灭，抵押权人申请抵押权注销登记的，应当提交抵押权人身份证明、主债权消灭的证明、房屋他项权证书。借款人需配合银行办理相关手续。

4. 法律风险：如未按时还款，可能面临违约金支付、信用记录受损甚至房产被拍卖的风险（参考《合同法》第114条）。确保按时还款至关重要。

5. 权益保护：若银行未能及时解除抵押或出现问题，借款人可依据《民事诉讼法》提起诉讼维护自身合法权益。

总结来说，按时偿还房产抵押贷款并办理抵押权解除手续，既是履行合同义务，也是保护自身财产权益的重要步骤。如有任何纠纷，可通过法律途径解决。