问 新房办抵押手续多少钱？

用户想了解新房办理抵押手续的具体费用及可能涉及的法律问题。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 抵押登记费：根据《不动产登记暂行条例》第22条，不动产抵押权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，办理新房抵押时需要向不动产登记机构缴纳一定的登记费用。具体收费标准可以参考国家发展改革委、财政部发布的《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），其中规定住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。

2. 评估费：在办理抵押贷款时，银行通常会要求对房产进行价值评估，以确保抵押物的价值能够覆盖贷款金额。评估费用由专业的房地产评估机构收取，具体数额根据房屋面积、位置等因素而定，一般在几百到几千元不等。

3. 公证费：虽然不是所有情况下都必须进行公证，但在某些特殊情形下，如涉及境外人士或特定类型的财产交易，可能需要对抵押合同进行公证。根据《中华人民共和国公证法》第34条，公证机构按照标准收取公证费。具体收费标准各地有所不同，但一般不会超过数千元。

4. 律师费：如果选择聘请律师协助处理抵押事宜，还需支付相应的律师服务费。律师费的标准没有统一规定，取决于律师的专业水平、工作量以及案件复杂程度。实践中，律师费可能从几千元到几万元不等。

5. 其他费用：此外，还可能存在一些额外的费用，比如保险费（若银行要求）、印花税等。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第2条，借款合同属于应纳税凭证，需按借款金额的万分之零点五贴花。

综上所述，新房办理抵押手续涉及的费用主要包括抵押登记费、评估费、可能的公证费、律师费及其他相关税费。建议在正式办理前与相关机构沟通确认具体收费项目及标准，以免造成不必要的经济负担。