问 抵押业务可以全国通办吗？

用户问题简述：用户询问抵押业务是否可以在全国范围内通办，即在全国各地都能办理抵押手续。

资深高级律师角度分析：

1. 法律规定层面：根据《物权法》第一百八十七条规定，“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”并未明确限定抵押业务必须在特定地区办理，但实践中，由于不动产所在地的特殊性，抵押登记通常需在不动产所在地的不动产登记机构进行。

2. 登记管辖权方面：根据《不动产登记暂行条例》第七条，“不动产登记，由不动产所在地的县级以上地方人民政府确定的一个部门统一负责办理。”这意味着抵押业务并不能全国通办，需要遵循属地管理原则，在不动产所在地办理抵押登记。

3. 抵押合同签订：虽然抵押合同的签订不受地域限制，双方可以在任何地点签订，但完成抵押效力，仍需按照上述规定在当地办理抵押登记。

4. 信息联网情况：目前，我国已建立全国统一的不动产登记信息管理基础平台，部分城市实现了异地查询和部分业务的网上申请，但全面实现全国通办尚在推进中。

5. 实践操作复杂性：由于各地可能存在不同的抵押政策与执行标准，因此即使理论上可能通过线上方式提交资料，但在实际操作中，涉及实地核查、评估等环节，仍然难以实现真正意义上的“全国通办”。

总结：根据现有法律法规及实践操作情况，抵押业务并不支持全国通办，需在抵押财产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。随着我国不动产登记信息化建设的不断推进，未来有可能在更大程度上简化跨区域抵押业务流程，但现阶段仍须遵守属地管理原则。