问 房子抵押被代偿怎么办？

问题概述：用户面临房屋抵押后被代偿的情况，想知道在这种情况下如何保障自身权益及应对措施。

资深高级律师角度分析：

1. 权利确认：首先，根据《物权法》第一百七十九条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。因此，你的房子作为抵押物被代偿是符合法律规定的。但你应确保债权数额、代偿程序合法合规，如有异议，可查阅借款合同、抵押合同等相关文件。

2. 执行异议：根据《民事诉讼法》第二百二十七条，如对执行标的（即房产）有异议，认为执行行为违法或案外人对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，可以向执行法院提出书面异议。

3. 协商解决：在代偿阶段，你可以尝试与债权人进行协商，寻求延期偿还、分期偿还或重新制定还款计划等方式解决问题，尽量避免房屋被拍卖。

4. 法律责任豁免：如果抵押财产的价值超过债权额，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十一条，超出部分仍归抵押人所有，即你仍有权要求返还这部分价值。

5. 司法救济：若合法权益受损，例如遭遇超额执行等情况，应及时通过法律途径寻求救济，包括但不限于申请再审、提起执行异议之诉等。依据《民事诉讼法》相关规定，你可以寻求法律援助，维护自己的合法权益。

总结：面对房子抵押被代偿的情况，首要任务是明确自己在法律上的权益边界，依法核实债权数额和执行程序；同时积极沟通协商，寻找替代解决方案；若存在权益受损，要敢于并及时运用法律武器，包括执行异议、诉讼等方式，最大限度地保护个人财产权益不受侵犯。