问 抵押的房产能办赠与吗？

用户提出的问题核心是询问已抵押的房产是否可以进行赠与。根据物权法和合同法的规定，答案是可能的，但需满足特定条件并履行相应的法律程序。

首先，从物权法的角度，房产的所有权虽然被设定了抵押，但在法律上，所有权人仍然拥有对该房产的部分处置权，包括赠与。《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“抵押期间，抵押财产转让或者许可使用，抵押权不受影响。”这意味着抵押房产的所有者在不影响抵押权的情况下，理论上可以转让（例如通过赠与）该房产。

其次，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：“赠与合同是诺成、无偿的行为。”即使房产已被抵押，只要符合法律规定，赠与行为仍可进行，但必须确保受赠人接受房产的同时，也接受了房产上的抵押负担。

再者，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》第二十条规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此，如果要进行房产赠与，必须先清偿抵押贷款或者取得抵押权人的同意。

同时，根据《合同法》的相关条款，赠与合同一旦依法成立，除非有法定或约定的解除条件，否则赠与人不能随意撤销，即便房产设有抵押。然而，如抵押权人（银行或其他金融机构）可能对房产的转让（包括赠与）有所限制或要求提前清偿债务。

综上所述，抵押的房产在满足法律规定并处理好与抵押权人的关系后，可以进行赠与。但操作过程需要谨慎，建议在专业法律人士的指导下进行，以确保所有法律程序都得到遵循，避免产生不必要的法律纠纷。在处理这类复杂情况时，咨询和委托资深高级律师是明智的选择。