问 房租重复抵押怎么办解除？

用户的问题核心在于：当发现房租已被房东重复抵押时，如何进行有效的法律解除和解决。答案主要涉及物权法、担保法等相关法律规定，以及可能的司法实践操作步骤。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。”这意味着如果租户遇到房租重复抵押的情况，应了解各抵押权的登记时间，以便判断自己的权益位置。

其次，租户可以主张“买卖不破租赁”原则。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。”

第三，租户有权要求房东承担违约责任。如因房东的重复抵押行为导致租户无法正常居住或使用租赁房屋，租户可以根据《合同法》相关规定，要求房东赔偿损失或解除租赁合同。

第四，涉及优先购买权的问题。若租户享有优先购买权，可依据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，在房东处分房产前依法行使该权利，避免重复抵押的影响。

第五，租户可寻求司法救济途径。如协商无果，租户可以考虑提起诉讼，请求法院确认租赁关系的合法性及对抗重复抵押的权利。

综上所述，处理房租重复抵押问题，租户需要深入了解相关法律规定，并结合具体情况采取相应法律措施，包括但不限于主张租赁权优先、追究房东违约责任、行使优先购买权以及申请司法救济等。同时，租户还应及时与房东沟通，寻求双方能够接受的解决方案。