问 房子办抵押贷款流程图？

用户的提问是关于房屋抵押贷款的具体流程及其涉及的法律问题。答案在于解释一套完整的房屋抵押贷款在中国的法律框架下应遵循的步骤以及相关的法律规定。

首先，房屋抵押贷款流程通常包括五个主要环节：1）贷款申请与咨询：根据《物权法》第185条，债务人或者第三人可以将其动产或不动产抵押给债权人，作为债权的担保。因此，借款人需向银行或其他金融机构提交贷款申请，同时提供房产证等相关材料。

其次，评估房产价值：参照《商业银行房地产贷款管理办法》，银行会委托第三方机构对抵押房产进行价值评估，确保其足以覆盖贷款金额。

第三，签订抵押合同与借款合同：按照《合同法》相关规定，借贷双方需要就贷款数额、期限、利率及违约责任等内容签订借款合同，并在确认房产价值后签订抵押合同，明确抵押权设立的相关条款。

第四，办理抵押登记：依据《物权法》第187条的规定，抵押权自登记时设立。因此，借贷双方需携带相关材料至房地产登记部门办理抵押登记手续，取得抵押权证明。

第五，发放贷款及还款：抵押登记完成后，银行将按约定发放贷款，借款人则按照借款合同的约定履行还本付息义务。

综上所述，在中国，房屋抵押贷款涉及的主要法律依据包括《物权法》、《合同法》和《商业银行房地产贷款管理办法》等法律法规。整个流程需严格遵守法律法规的规定，保证借贷双方的合法权益得到保障。在实际操作过程中，务必注意审核各项文件资料的真实有效性，并依法办理相关手续，确保房屋抵押贷款过程合法合规。