问 62岁可以办抵押贷款吗？

用户提问的核心在于，62岁的个人是否具备申请房产抵押贷款的资格，根据我国现行法律法规是否有相关的年龄限制规定。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 贷款年龄限制：银行或其他金融机构在提供抵押贷款时，通常会对借款人的年龄有所要求，一般设定有最高年龄限制，以确保借款人有足够的工作年限或退休金收入来偿还贷款。但具体规定各机构可能会有所不同，没有统一的国家法律规定。

   法律依据参考：《商业银行法》第三十三条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的存款利率和贷款利率的上下限，确定存款利率和贷款利率。”

2. 房产所有权与处置权：根据《物权法》的规定，年满18周岁的公民依法享有对房产的所有权和处分权，因此62岁的人在产权明晰无争议的情况下，有权以其名下的房产办理抵押。

   法律依据参考：《物权法》第六十四条：“私人对其合法的房屋、土地使用权等不动产和动产享有所有权。”

3. 还款能力评估：金融机构在审批贷款时会综合考量借款人的还款能力和信用状况，包括但不限于年龄、健康状况、收入来源等因素。对于高龄借款人，可能需要提供更多关于退休后经济来源稳定的证明。

4. 共同借款人或担保人：若62岁申请人存在贷款年限超过法定退休年龄的问题，部分金融机构可能要求增加共同借款人（如子女）或提供担保人，以确保贷款安全。

5. 合同效力与继承问题：根据《合同法》，只要是具有完全民事行为能力的自然人均可订立有效合同。但在签订抵押贷款合同时，也应考虑借款人去世后的继承问题，确保贷款能够得到妥善处理。

综上所述，虽然我国法律并未明确规定62岁不能办理抵押贷款，但具体能否成功申请，还需视金融机构的具体信贷政策、借款人的还款能力和财产状况而定。建议在实际操作前咨询相关金融机构或法律专业人士获取准确信息。