问 兄弟借钱房子抵押怎么办？

问题概述：用户询问在兄弟借款并用房产抵押的情况下，作为贷款方应如何保障权益，以及涉及的法律规定。

分析：

1. 合同签订：首先，双方需签订正式的借款合同，明确借款金额、利率、还款期限及抵押条款（《民法典》第427条）。合同应详细记载房产信息，确保其有效性。
2. 抵押登记：抵押权须进行登记，否则可能不被法律保护（《物权法》第187条）。用户需核实房产是否已办理他项权利证书。
3. 评估风险：评估房产价值，确保抵押物足以覆盖借款及可能的利息和违约金，以防债务无法清偿（《担保法》第34条）。
4. 法律效力：在债务人违约时，债权人有权依法申请拍卖或变卖抵押房产以实现债权（《物权法》第195条）。但应注意，优先受偿权仅限于抵押权，其他债权人需在抵押权后受偿。
5. 诉讼时效：债权人需注意借款合同的诉讼时效，超过法定期限可能丧失胜诉权（《民法典》第188条）。

总结：在兄弟借款房产抵押情况下，关键在于合同的严谨性、抵押权的合法设立以及风险的合理评估。同时，了解相关法律法规，如《民法典》和《物权法》，对于维护自身权益至关重要。