问 不肯抵押房子怎么办？

用户的问题主要集中在当对方不愿意抵押房产时，如何通过合法途径解决问题。以下将从合同法、担保法、物权法、民事诉讼法及非诉解决机制五个方面进行详细分析。

1. 合同法：根据《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果双方在合同中明确约定了以房产作为担保，而一方拒绝履行，则构成违约。根据《合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，另一方可以要求对方承担相应的违约责任。

2. 担保法：《中华人民共和国担保法》第33条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”如果对方拒绝提供房产作为抵押，可以考虑是否有其他形式的担保，如动产抵押或质押等。

3. 物权法：《中华人民共和国物权法》第180条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”这表明，只有在对方确实拥有并有权处分该房产的情况下，才能设立抵押权。若对方名下无房或无权处分，自然无法实现抵押。

4. 民事诉讼法：《中华人民共和国民事诉讼法》第122条：“人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。”如果协商未果，可以通过提起民事诉讼的方式，请求法院判决对方履行合同义务或赔偿损失。同时，《民事诉讼法》第233条还规定了执行程序，对于生效判决书确定的权利义务关系，可以通过申请强制执行来实现债权。

5. 非诉解决机制：除了诉讼外，还可以选择仲裁、调解等方式解决争议。《中华人民共和国仲裁法》第2条：“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”《人民调解法》第4条：“人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循自愿、平等的原则。”这些非诉方式往往更为灵活高效，有助于快速解决问题。

综上所述，面对对方不愿抵押房产的情况，您可先尝试通过协商解决，若协商不成，可根据实际情况选择合适的法律途径维护自身权益。无论是通过诉讼还是非诉方式，建议在行动前咨询专业律师，确保采取最有利的策略。