问 房子怎么办抵押手续流程？

用户想要了解的是房屋抵押的具体办理流程，以及在这一过程中需要注意的法律事项。以下是针对您的问题从法律角度进行的详细分析：

1. 选择合适的抵押权人：根据《中华人民共和国物权法》第185条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。选择抵押权人时，应考虑其资质、信誉等因素，确保抵押行为合法有效。

2. 签订抵押合同：依据《中华人民共和国合同法》第32条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。抵押合同中应明确约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等内容。

3. 评估房产价值：虽然法律未明确规定必须进行房产评估，但为了确保抵押物的价值与所担保的债权相匹配，《城市房地产抵押管理办法》第17条规定，抵押当事人可以委托具有房地产价格评估资格的机构对抵押房地产进行评估。

4. 办理抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。具体操作上，需要向不动产登记机构提交相关材料，包括但不限于身份证明、不动产权证书、抵押合同等。

5. 保管好相关文件：完成上述步骤后，务必妥善保管所有相关文件，包括但不限于抵押合同、登记证明等，这些文件在日后可能涉及的纠纷解决中至关重要。

综上所述，房屋抵押是一个涉及多方面法律规定的复杂过程，正确选择抵押权人、签订详尽的抵押合同、合理评估房产价值、依法办理抵押登记并妥善保管相关文件是顺利完成抵押的关键步骤。希望以上信息能帮助您更好地理解和处理房屋抵押事宜。