问 抵押人未登记怎么办？

用户提出的问题核心在于，在抵押关系中，如果作为抵押人的主体没有进行抵押登记，应如何处理。答案要点是：抵押权的生效和对抗效力在法律上有明确规定，未经登记的抵押权虽然可能成立但不具有对抗第三人的效力。

1、《物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，对于特定财产的抵押，如房产、土地使用权等，未经登记，抵押权并未设立，即抵押合同有效但抵押权未生效。

2、关于抵押权的对抗效力，《物权法》第188条规定：“抵押权未经登记，不得对抗善意第三人。”即使抵押合同已经生效，但由于未登记，抵押权人不能对抗不知情并已取得抵押物权益的第三方。

3、在实际操作中，若抵押人未登记，债权人可能面临的风险包括无法通过执行抵押物优先受偿，以及在抵押物被他人合法处分时，其债权得不到保障。

4、此外，《担保法司法解释》也有相关规定，强调了抵押登记的重要性。例如，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第59条规定：“当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因未能办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利证书或者其他可以证明抵押权有效的文件的，可以认定抵押合同已经生效。”

5、综上所述，对于抵押人未登记的情况，债权人应尽快督促抵押人完成登记，以确保抵押权的生效及对抗效力；若因客观原因确实无法登记，债权人则需谨慎对待，必要时寻求法律途径解决争议。

总结：抵押人未进行抵押登记可能导致抵押权未生效或不具备对抗第三人效力，给债权人带来风险。因此，债权人在设定抵押时务必关注抵押登记环节，并遵循《物权法》等相关法律法规的规定，以充分保障自身合法权益。