问 个人房产抵押可以办延期吗？

用户提问的核心是：在中国，以个人房产作为抵押的贷款是否可以申请延期偿还本金或利息，以及相关法律规定是什么。

首先，根据《物权法》第180条和《担保法》相关规定，个人房产确实可以用于抵押贷款，并在合同约定的还款期限内偿还。当遇到特殊情况如疫情影响等，按照《合同法》第117条关于不可抗力的规定，借款人可主张延期还款。

其次，《商业银行法》第33条规定，商业银行应当遵循风险可控、审慎经营的原则，对借款人的还款能力进行评估。若借款人因客观原因无法按期偿还，经协商一致，银行可允许贷款延期。

第三，中国人民银行发布的《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》规定，在符合条件的情况下，个人住房贷款可根据具体情况办理展期或者调整还款计划。

第四，根据《贷款通则》第39条，贷款展期须由借贷双方协商一致并签订书面协议。在房产抵押贷款中，若需延期还款，借款人需与银行重新签订补充协议。

第五，考虑到近期国家对于小微企业和个人房贷的支持政策，例如2020年中国人民银行等部门出台的相关文件，对于受疫情影响较大的行业及个人，鼓励金融机构提供贷款延期还本付息的服务。

综上所述，个人房产抵押贷款原则上是可以办理延期的，但具体能否成功延期以及延期条件如何，需要视乎借款人的情况、银行的信贷政策以及双方协商的结果。同时，应关注国家相关部门针对特殊情况出台的最新支持性政策措施，以便更好地维护自身权益。