问 抵押到期不还怎么办？

概述： 当抵押贷款到期而借款人未能按时还款时，债权人有权根据抵押合同和相关法律法规采取措施，包括但不限于处置抵押物以清偿债务。

资深高级律师分析：

1. 债权人的权利与义务： 根据《中华人民共和国民法典》第392条，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债权人应当按照公平、公正的原则，依法行使抵押权。

2. 抵押物的处置程序： 《中华人民共和国民事诉讼法》规定了抵押物的拍卖或变卖程序。债权人可以通过法院提起诉讼，请求法院判决并执行抵押物的拍卖或变卖，所得价款优先用于清偿债务（《中华人民共和国民事诉讼法》第244条）。

3. 保护债务人的合法权益： 即使在债务人违约的情况下，其合法权益也应得到保护。《中华人民共和国民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。这确保了债务人在抵押期间仍有一定的财产处分权。

4. 违约金与损害赔偿： 若借款合同中约定了违约金或损害赔偿条款，债务人未按期还款将触发这些条款。《中华人民共和国民法典》第585条明确了违约金的适用原则，即当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

5. 协商解决与法律救济： 在抵押贷款纠纷中，双方应首先尝试通过协商解决争议。若协商不成，债权人可依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

总结： 面对抵押贷款到期不还的情况，债权人应依法行使抵押权，同时尊重债务人的合法权益，通过合法途径解决纠纷。债务人亦应积极与债权人沟通，寻求合理的解决方案，避免不必要的法律风险。