问 房贷办抵押了 能批款？

用户问题的核心在于：当个人申请房屋贷款并已完成房产抵押手续后，银行是否会批准贷款的发放。

首先，从《物权法》的角度看，第一百八十七条明确规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及生产设备、原材料、半成品、产品等财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着完成了房产抵押手续，即抵押权已合法设立。

其次，《商业银行法》第三十三条指出：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”因此，银行在完成抵押登记后，还需对贷款人资质进行全面审核才能决定是否放款。

再者，《贷款通则》第二十一条规定：“贷款人必须对借款人进行资信调查和风险评估。”这意味着即使有房产抵押，如果贷款人的信用状况或还款能力不达标，银行仍有权拒绝发放贷款。

此外，《银行业监督管理法》第十一条规定：“银行业监督管理机构应当督促银行业金融机构审慎经营，建立有效的风险管理机制。”这也意味着银行需遵循审慎原则，在确保风险可控的前提下审批贷款。

综上所述，虽然用户已经完成了房贷的抵押手续，但能否获得贷款批款还需视其自身资信情况及银行的风险控制政策而定。只有在满足银行各项贷款条件的前提下，银行才会最终批准并发放贷款。因此，用户应积极配合银行的各项审核工作，提高自身的贷款获批可能性。