问 办房产证抵押要什么？

用户询问的是关于办理房产证抵押所需的材料和流程，以及可能涉及的相关法律规定。作为资深高级律师，我将从五个方面进行解答：所需材料、申请流程、贷款条件、法律责任及法律依据。

1. 所需材料：主要包括身份证件（如居民身份证）、婚姻状况证明、房产证原件、收入证明或偿债能力证明、借款合同、抵押合同等。具体要求可能会因银行或其他金融机构的规定有所不同。

2. 申请流程：首先，借款人需要向银行提交上述材料；其次，银行会对资料进行审核，包括对房产价值的评估；再次，审核通过后，双方签订借款和抵押合同，然后在房地产登记部门办理抵押登记手续；最后，银行发放贷款。

3. 贷款条件：通常，借款人需具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息。同时，用于抵押的房产应符合当地法律法规规定的可抵押条件。

4. 法律责任：若借款人未能按时还款，银行有权根据抵押合同处置抵押房产以收回贷款。在此过程中，各方都应遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，保护各自权益。

5. 法律依据：主要依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条至三百九十九条，以及《城市房地产管理法》第五十一条至五十三条等相关规定，详细阐述了抵押权设立、效力、实现等内容。

总结来说，办理房产证抵押需要准备相关材料，遵循特定流程，并确保满足贷款条件，同时需注意履行相应法律责任。在整个过程中，依法行事是关键。