问 解了网签才能办抵押吗？

用户询问的问题核心是关于房产抵押和网签的先后顺序，特别是是否需要解除网签后才能进行抵押。用户可能涉及到的法律问题是：网签合同的效力、房产抵押的法规限制、解除网签的程序、抵押登记的法规要求，以及这两者之间的法律关系。

首先，从法律角度，资深高级律师会关注以下几个方面来解答这个问题：

1. 合同效力：网签，即网上签约，是房地产交易中的一种方式，其效力等同于书面合同，受《中华人民共和国合同法》保护。根据《合同法》第13条，“当事人订立、履行电子合同，适用本法第五章的规定。”这表明，网签的合同一旦生效，就具有法律约束力。

2. 房产抵押法规：《物权法》第187条明确规定，“债务人或者第三人有权处分的财产可以设定抵押”。这就涉及到如果房产已经进行了网签，是否还能进行抵押的问题。

3. 解除网签的程序：根据《城市房地产管理法》第47条，房地产转让时，应当签订书面转让合同。如果要解除网签进行抵押，可能需要解除原有的网签合同，这涉及解除的具体程序和可能产生的法律责任。

4. 抵押登记要求：《物权法》第187条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，用户需要理解抵押的具体步骤和条件，尤其是在网签后是否还满足抵押的法规要求。

5. 两者之间的法律关系：在网签和抵押的关系上，资深律师需要解释网签是否对房产抵押构成障碍，以及如何解除并进行抵押的合法流程。

综上所述，从法律角度看，用户的问题实际涉及了合同法、物权法和城市房地产管理法等多个法律领域。在中国，理论上，解除网签后，房产所有人可以进行抵押登记，但这需要符合相关法律规定，并且需要按照正确的程序进行。因此，用户需要咨询专业律师，以确保所有操作都符合现行法律法规，同时避免可能的法律风险。