问 按揭的房源可以办抵押贷款？

用户询问的是已办理按揭的房产是否还能进行抵押贷款，希望得到关于此类情况下的法律规定和操作可能性的解答。

1. 法律规定：根据《物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。这意味着即使房屋已经作为按揭贷款的担保，理论上仍可再次抵押，但需满足债权人同意且办理相关登记手续的条件。

2. 按揭贷款合同限制：购房者的按揭贷款合同中可能包含禁止或限制二次抵押的条款，如未经银行同意不得将房产用于其他抵押。若违反这些约定，可能会构成违约，导致额外的法律责任。

3. 银行态度与风险评估：银行通常不鼓励或不允许同一房产同时存在两个抵押，因为这会增加其债权实现的风险。除非借款人能提供充足的反担保，否则银行可能不会同意。

4. 法律程序：如果银行同意二次抵押，那么需要按照《物权法》第一百八十七条的规定，办理抵押登记，使新的抵押权具有对抗第三人的效力。

5. 贷款偿还顺序：一旦借款人无法偿还所有贷款，法院将按照抵押登记的时间先后决定清偿顺序，即先办理抵押登记的优先受偿。因此，二次抵押可能面临较低的清偿顺位，增加了资金回收风险。

综上所述，按揭中的房源可以办理抵押贷款，但这需要符合法律规定、取得银行许可并完成相应登记，同时需考虑贷款偿还的优先级问题。在实际操作中，由于银行通常对此类行为持谨慎态度，因此可能面临一定的困难。