问 房屋二次抵押自己办？

用户想了解如何自行办理房屋二次抵押的流程和可能涉及的法律问题。

首先，从法律角度，用户需要明白房屋二次抵押涉及到的主要法律问题包括物权法、合同法以及担保法的相关规定。第一，根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”这意味着进行房屋抵押需要进行正式的登记手续。第二，关于抵押合同，《合同法》第二十一条规定：“当事人采用合同书形式订立合同，采用书面形式。”用户需要与贷款机构签订明确、合法的抵押合同。第三，参照《物权法》第一百七十九条，用户需确保抵押权的设定符合法律规定，抵押权人有权就该财产优先受偿。第四，根据《担保法》第三十四条，用户需要了解抵押物的价值评估、抵押率等细节，以确保抵押行为的合法性。第五，关于二次抵押，用户需注意《物权法》第一百九十九条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，应当依照法定顺序清偿；同次序抵押权所担保的债权先于前次抵押权并同时到期的，由后一顺序抵押权人优先受偿。

总结来说，用户如要自行办理房屋二次抵押，必须深入了解和遵守上述法律规定，包括进行有效的抵押登记，签订合法的抵押合同，确保抵押物的价值和抵押率的合法性，并理解在多重抵押情况下债权的清偿顺序。同时，用户还需关注地方性的相关规定和金融机构的具体操作流程。