问 买家去办抵押卖家去吗？

用户询问的是在房产交易过程中，买家办理房屋抵押贷款时，卖家是否也需要参与其中。一般来说，在房产交易中，卖家并不需要参与到买家的抵押贷款流程中，但可能需要提供某些文件或信息来协助交易顺利完成。

1. 合同义务：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在房产买卖合同中，如果明确规定了卖家有协助买方办理贷款的义务，则卖家需按照合同条款履行相应的协助义务。例如，提供产权证明、协助办理过户等。

2. 房产交易流程：根据《城市房地产管理法》第四十七条规定：“房地产转让、抵押时，当事人应当依法签订书面合同，并向县级以上地方人民政府规定的部门办理登记手续。”因此，虽然卖家不需要直接参与贷款审批过程，但在交易完成前，可能需要配合完成相关文件签署和提交工作，以确保交易合法有效。

3. 贷款机构要求：银行或其他金融机构在审批抵押贷款时，可能会要求卖家提供某些文件，如房产证原件等，以核实房产状况。这是为了保障贷款安全，防止重复抵押等情况发生。

4. 税务与费用：在一些情况下，卖家可能还需要协助处理与房产交易相关的税费问题。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及各地方政府的具体规定，卖家可能需要提供相关财务信息，以便买方能够准确计算并支付应缴税款。

5. 过户手续：《不动产登记暂行条例》第十五条规定：“权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。”这意味着，在办理房产过户时，卖家需配合提供必要的身份证明、房产证明等材料，以便顺利完成所有权转移。

综上所述，虽然卖家在买家办理房屋抵押贷款的过程中通常不需要直接参与贷款申请过程，但在房产交易的整体流程中，卖家可能需要提供一定的协助，包括但不限于提供必要文件、协助办理过户手续等。这些协助行为主要是为了保证交易的顺利进行和合法性。