问 买房进抵押在哪里办？

问题概述：用户询问在购房过程中，房屋抵押手续应在何处办理。

资深高级律师角度解析：

1. 办理机构：在中国，房屋抵押手续一般在房地产所在地的不动产登记机构进行。根据《中华人民共和国民法典》第403条：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，购房者需携带相关材料到当地房产交易中心或不动产登记中心办理抵押登记。

2. 所需材料：办理房屋抵押涉及的文件包括但不限于购房合同、产权证明、身份证明、借款合同以及抵押合同等。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第46条，申请抵押权首次登记，应当提交主债权合同和抵押合同。

3. 流程步骤：首先签订购房合同和贷款合同，然后与银行共同向不动产登记中心申请抵押权登记，经审核通过后，发放抵押权证。这一过程遵循了《不动产登记操作规范（试行）》的规定。

4. 权利义务：购房者作为抵押人，有义务按照抵押合同约定偿还贷款；而金融机构作为抵押权人，在债务人不履行债务时有权对抵押房产优先受偿。此权益源于《民法典》第393条关于抵押权效力的规定。

5. 变更与解除：如果提前还清贷款或需要解除抵押，同样需要在原抵押登记机构办理相应的注销抵押登记手续。参照《不动产登记暂行条例实施细则》第58条相关规定。

总结：购房者办理房屋抵押手续应在房地产所在地的不动产登记中心进行，需备齐规定文件并按照法定程序进行，确保抵押权的有效设立、变更及解除，保障自身权益的同时，也维护金融机构的合法权益。在整个购房抵押过程中，严格遵守我国《民法典》及相关法律法规是关键。