问 买房中介领着去办抵押吗？

用户想了解的是，在购房过程中，房产中介是否有责任陪同购房者办理房屋抵押手续。通常情况下，房产中介的主要职责是促成买卖双方达成交易协议，而是否需要陪同办理抵押手续则取决于合同约定或地方性规定。

从法律角度来看，分析此问题可以从以下五个方面进行：

1. 合同义务：根据《中华人民共和国合同法》（现已被《民法典》吸收）第490条，“当事人应当按照约定履行自己的义务”。如果购房合同中明确约定了中介需协助办理抵押登记，则中介有义务执行；反之，则无强制要求。

2. 行业惯例：虽然法律上没有明确规定中介必须陪同办理抵押，但在实际操作中，很多地方的中介机构会提供此类服务作为增值服务以吸引更多客户。这属于行业内的通行做法而非法定职责。

3. 消费者权益保护：依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条：“消费者享有知悉其购买、使用商品或者接受服务真实情况的权利。”即使中介不直接参与抵押过程，也应确保向客户提供充分的信息支持，帮助其顺利完成相关手续。

4. 信息透明度：《房地产经纪管理办法》第十七条规定，“房地产经纪机构及其从业人员不得隐瞒与委托人有关的重要事实”。这意味着即便不亲自陪同，中介也有责任告知买家关于办理抵押所需的所有相关信息。

5. 法律责任：若因中介未尽到合理提示义务导致买方在办理抵押时遭受损失，《侵权责任法》（现为《民法典》侵权责任编）第七章“产品责任”及第九章“高度危险责任”等条款可能适用于追究中介的责任。

综上所述，虽然现行法律法规并未强制要求房产中介必须陪同购房者办理抵押手续，但基于合同约定、行业惯例以及对消费者权益的保护等方面考虑，中介应在必要时提供相应支持与指导。同时，对于购房者而言，在签订合同时明确双方权利义务是非常重要的。