问 配偶的房子抵押怎么办？

概述： 配偶在婚姻关系存续期间对房屋进行抵押，可能涉及夫妻共同财产的处理与保护，以及债务的共同承担问题。解决这一问题需综合考虑婚姻法、物权法及合同法的相关规定，确保双方权益不受侵害。

详细分析：

1. 婚姻法视角下的共同财产认定： 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”如果房屋是在婚姻关系存续期间购买，且未明确约定为个人财产，则通常视为夫妻共同财产。因此，未经另一方同意，一方不得擅自处分，包括设定抵押。

2. 物权法中的抵押权设立： 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”但根据第三百九十五条，用于抵押的财产必须是抵押人有权处分的。对于夫妻共同财产，一方无权单独决定抵押，除非另一方书面同意或事后追认。

3. 合同法中的同意原则： 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”在处理涉及夫妻共同财产的重大事项时，如设定抵押，应遵循双方同意的原则。书面形式的同意更为保险，避免后续纠纷。

4. 债务责任的界定： 若房屋被抵押用于偿还一方的个人债务，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”但若能证明该债务属于一方个人债务，另一方则无需承担连带责任。

5. 法律救济途径： 如果配偶未经同意擅自抵押共同房产，受损方可以通过诉讼途径要求确认抵押无效，或要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定了具体的诉讼程序和权利保障机制。

总结： 配偶在婚姻关系中擅自抵押共同房产，不仅违反了婚姻法关于共同财产的规定，也可能触犯物权法和合同法的相关条款。解决此类问题，关键在于证明房产的共同所有权性质，以及未经同意的抵押行为无效性，必要时可通过法律途径维护自身权益。