问 房贷还用办抵押吗要多久？

用户想了解在申请房贷时是否必须办理房产抵押手续，以及这一过程通常需要多长时间。

从资深高级律师的角度分析：

1. 法律要求：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着房贷的确需要办理房产抵押手续，以确保贷款机构的债权在法律上有保障。

2. 流程时间：办理房贷抵押的时长因地区、银行及具体情况而异。一般而言，从提交完整资料到完成抵押登记，大约需要1-2个月。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，特殊情况需要延长的，不得超过规定的时限。

3. 必备程序：借款人需与银行签订借款合同和抵押合同，随后向当地不动产登记机关提交申请，包括但不限于身份证明、房产证、抵押合同等文件。《物权法》和相关地方性法规明确了这一流程的合法性与必要性。

4. 风险防范：办理抵押登记是保护借贷双方权益的重要步骤。对借款人而言，明确抵押条款，确保银行不会超出法律规定行使抵押权，是防范风险的关键。《民法典》第四百零二条进一步强调了登记对抗效力，即未经登记，不得对抗善意第三人。

5. 法律责任：未按要求办理抵押登记，可能导致抵押权未能有效设立，影响银行追索贷款的能力，同时也可能增加借款人的违约风险。《民法典》的相关章节对违约责任有详细规定，提醒双方遵守合同约定。

总结来说，房贷办理抵押是法定程序，旨在保障借贷交易的安全性，通常需1-2个月完成。遵循法律规定，妥善处理抵押事宜，对维护借贷双方权益至关重要。