问 抵押贷款可以委托中介办吗？

用户询问：能否通过中介办理抵押贷款手续？对此，资深高级律师将从法律法规依据、委托关系确立、中介服务范围、法律责任划分及风险防范五个层面，结合最新中国法律条文进行全面解析。

一、法律法规依据

根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条【委托合同定义】规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”以及《贷款通则》等相关金融法规，借款人有权委托中介机构代为办理抵押贷款事宜，前提是该行为不违反法律法规及贷款机构的具体要求。

二、委托关系确立

若选择委托中介办理抵押贷款，首先需与中介签订书面委托合同（参见《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】），明确双方权利义务，包括但不限于委托事项、期限、费用、违约责任等。同时，借款人需向中介出具《授权委托书》，载明具体的代理权限（参照《民法典》第一百六十五条【授权委托书】），以便中介在贷款过程中代表借款人与金融机构进行有效沟通与操作。

三、中介服务范围

中介在办理抵押贷款中的服务通常包括但不限于：协助收集、整理贷款申请所需资料，指导填写申请表格，对接金融机构沟通审批进度，协助办理房产评估、抵押登记等手续（参照《房地产经纪管理办法》第二十条）。但涉及借款人个人隐私、财务状况等敏感信息的提供，仍需由借款人自行完成或直接授权给金融机构。

四、法律责任划分

尽管委托中介办理，但借款人的还款责任、违约责任等主要法律责任（参照《民法典》第六百七十四条【借款人支付利息的期限】、第六百七十五条【借款人返还借款的期限】）不可转移。若中介因过错导致贷款过程出现延误、损失，根据《民法典》第九百二十九条【受托人损害赔偿责任】，借款人有权要求其承担赔偿责任。反之，若借款人提供虚假信息或违反委托合同约定，亦应承担相应违约责任。

五、风险防范

为保障自身权益，借款人应注意以下几点风险防范措施：

1. 选择具有合法资质、良好信誉的中介服务机构（参照《房地产经纪管理办法》第三条）；
2. 明确委托合同及授权委托书中各项条款，避免模糊不清导致权益受损；
3. 亲自参与重要环节如签订贷款合同、设定抵押等，确保自身意愿得到准确传达；
4. 保留完整交易记录及凭证，以便在产生纠纷时作为证据使用（参照《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】）；
5. 如发现中介存在违法违规行为，应及时向相关部门投诉举报（参照《消费者权益保护法》第三十九条）。

综上所述，借款人完全可以委托中介办理抵押贷款手续，但在操作过程中务必依法依规确立委托关系，明确中介服务范围，厘清法律责任，并采取有效措施防范潜在风险，确保贷款流程顺利且权益不受侵害。