问 朋友抵押贷款不还怎么办？

朋友抵押贷款后未按约定还款，您作为债权人应如何合法有效地追讨欠款并保障自身权益？以下将从五个方面进行详细分析，并引用相关法律条文。

1. 明确债权债务关系：首先，需要确认您与朋友之间的债权债务关系是否成立，是否有书面合同或协议证明借款事实及金额。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”因此，书面证据是证明借贷关系存在的关键。

2. 催告还款：如果债务人（即您的朋友）未能按时还款，债权人有权要求其在合理期限内偿还。《民法典》第五百七十九条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：……”在此情况下，您可以发出正式的催款通知，要求对方在指定时间内归还欠款。

3. 协商解决：在催告无果的情况下，建议尝试通过友好协商的方式解决问题，比如制定分期还款计划等。协商过程中可邀请第三方如社区调解组织参与，增加协议的公信力和执行力。《人民调解法》第三十条指出：“经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。”

4. 提起诉讼：若协商不成，债权人可向人民法院提起民事诉讼，请求法院判决债务人偿还债务。根据《民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”同时，《民法典》第五百七十八条规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。”

5. 申请强制执行：一旦获得法院胜诉判决书，而债务人仍拒绝履行判决义务时，债权人可以向法院申请强制执行，查封、扣押、拍卖债务人的财产用于清偿债务。《民事诉讼法》第二百四十一条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。”

综上所述，面对朋友抵押贷款不还的情况，建议先从确认债权债务关系入手，依次采取催告还款、协商解决、提起诉讼乃至申请强制执行等措施，依法维护自己的合法权益。在整个过程中，保持冷静理性，遵循法律规定程序行事至关重要。