问 抵押证没出可以办贷款吗？

用户希望了解在没有取得抵押证的情况下是否可以办理贷款。以下是基于资深高级律师的角度，从五个方面对您的问题进行详细分析：

1. 抵押物权属与登记要求：根据《中华人民共和国民法典》第209条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，如果房产等不动产作为贷款的抵押物，必须经过合法登记才能有效设立抵押权。因此，在未取得抵押证（即抵押登记证明）前，抵押权尚未正式设立，银行或贷款机构可能不愿意发放贷款。

2. 金融机构内部规定：除了法律规定外，各金融机构对于抵押贷款也有自己的内部管理规则。大多数银行在审批贷款时会严格要求提供有效的抵押证明文件，以确保其权益得到充分保障。即使法律上允许某些情况下先行放款，但出于风险控制考虑，银行可能会拒绝在没有抵押证的情况下发放贷款。

3. 合同条款约束力：即便在特殊情况下双方达成一致意见，签订了包含“先放款后补证”条款的借款合同，也需注意该条款的有效性。根据《民法典》第146条，“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”若贷款双方明知抵押权尚未设立而故意隐瞒事实真相，则相关约定可能被视为无效。

4. 实际操作中的灵活性：虽然理论上需要有抵押证才能办理抵押贷款，但在实际操作中，部分银行可能会根据具体情况采取灵活措施。例如，对于信用良好、还款能力强的借款人，或者在紧急情况下，银行可能会先给予一定额度的临时授信，待抵押手续完成后转为正式抵押贷款。

5. 法律责任与风险提示：需要注意的是，无抵押证办理贷款存在较大法律风险。一旦发生争议，如借款人违约无法偿还债务，因缺乏有效抵押担保，贷款方追偿难度将大大增加。同时，借款人也可能因违反合同约定而承担相应责任。

综上所述，尽管在特定条件下可能存在例外情况，但从法律及实践角度来看，建议在正式获得抵押证之后再申请贷款，以确保交易安全性和合法性。如果您确实面临特殊情况，建议咨询专业律师获取针对性建议。