问 交房后抵押楼盘怎么办？

用户的问题核心在于：在房屋交付后，如果该房产被抵押了，作为购房者应如何处理以及相关的法律规定是什么。从资深高级律师的角度看，这个问题涉及五个主要方面：

1. 房产权益确认：根据《物权法》第一百八十七条，房屋所有权转移自记载于不动产登记簿之时起发生效力。因此，购房者需确保证已完成房产过户手续，否则抵押权优先于购房者的产权。

2. 抵押信息公开透明：依照《城市房地产管理法》第六十一条规定，开发商应当将预售商品房已设定抵押的情况书面告知买受人。购房者有权了解并确认购买的房产是否存在抵押情况。

3. 购房者权益保护：如购房者在不知情的情况下购买了已抵押的房产，《合同法》第五十二条及《消费者权益保护法》相关规定可为购房者提供法律救济，购房者可以主张合同无效或请求赔偿损失。

4. 解决途径与责任承担：购房者可依据《担保法》第四十九条要求抵押权人和原房主解除抵押，或者通过司法途径解决争议，要求赔偿经济损失。

5. 涉嫌违法犯罪行为的法律责任：若开发商恶意隐瞒房产抵押事实，情节严重的可能构成诈骗罪，购房者可根据《刑法》相关规定追究其刑事责任。

综上所述，购房者在遇到交房后发现抵押楼盘的情况时，应及时查询房产登记信息、了解自身权益，通过法定程序主张权益，甚至诉诸司法手段维护自身利益。同时，在购房过程中，务必提高风险意识，防范可能出现的法律风险。